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晋江市陈埭镇人民政府于下午发布晋江市陈埭镇人民政府晋江市第二体育中心PPP项目公开招标公告

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-12-12  浏览次数:85
所属行业(类型):
进展阶段:
前期筹划
投资额:
合作期限:
项目地点:
合作模式:
PPP
 
 
招标方式:
联系人:
联系电话:
025-51865052

项目简介:
标题:2017年12月12日晋江市陈埭镇人民政府于下午发布晋江市陈埭镇人民政府晋江市第二体育中心PPP项目公开招标公告12月12日

  江苏现代资产投资管理顾问有限公司受晋江市陈埭镇人民政府委托,根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定,现对晋江市第二体育中心PPP项目进行公开招标,欢迎合格的供应商前来投标。


《==招标投标法 第十八条 招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人,不得对潜在投标人实行歧视待遇。==来源:十环网==》

项目名称:晋江市第二体育中心PPP项目

项目编号:ZGYS-JJ-2017-1

项目联系方式:

项目联系人:吴女士

项目联系电话:13489960891

项目实施机构联系方式:

项目实施机构:晋江市陈埭镇人民政府

地址:泉州市晋江市陈埭镇七一中路129号

联系方式:萧先生(18606097837)

代理机构联系方式:

代理机构:江苏现代资产投资管理顾问有限公司

代理机构联系人:吴女士 (13489960891)

代理机构地址: 福州市晋安区东二环泰禾城市广场一期6号楼12层1211-1212室

一、招标项目基本概况、用途、采购需求、数量、简要技术要求:

晋江市第二体育中心PPP项目采购公告

采购编号:ZFCG-JJ-2017-1

晋江市人民政府授权晋江市陈埭镇人民政府作为本项目实施机构,采用公开招标的方式采购符合要求的社会资本方,现邀请已通过本项目资格预审的合格申请人参与本项目采购活动。


《==招标投标法 第五条 招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。==来源:十环网==》

一、项目概况

(一)项目名称

晋江市第二体育中心PPP项目。

(二)项目建设内容

本项目将建设充满现代及运动文化气息,兼具健康、休闲、高端、时尚的体育运动综合体。该体育运动综合体不仅具备体育比赛、训练、演艺、会展、商业、公寓(赛后改造)、全民健身等使用功能,同时还配备特色商业、运动体验、赛事观赏、文化娱乐、健身培训、会务办公等综合功能,力求打造成为晋江新地标。项目建设内容如下:

1、体育馆。配置主馆1个,最多可容纳15000名观众,其中座池看台9000座,总建筑面积约65700平方米,满足NBA标准篮球赛事,并通过调整可移动坐席位置,满足排球、羽毛球、乒乓球、体操、电竞等国际单项职业赛事需要,兼具文艺表演、集会、展览多功能用途。多功能训练馆2个,总建筑面积为44000平方米,满足赛时热身需求,赛后可对外开放作为全民健身、小型展会及演出使用。

2、跳水游泳馆。配置标准泳池、游泳训练池、跳水训练池,座位数980座,总建筑面积约24600平方米,满足游泳、跳水、花样游泳、水球等国际单项比赛,同步考虑赛后大众健身使用。

3、全民健身区。秉承“平战结合、以平为主”的理念,建设篮球公园、健身步道、草地缓坡、临水栈道、环形广场等设施,打造一个高强度绿化的开放式体育公园。其中,篮球公园设置室内、外标准篮球场、3V3半场等多类型场地约20个;健身步道全长5公里,交织串联起每处运动休闲场地;此外,通过微地形景观设计,布局网球、排球、岩壁攀岩、极限单车、瑜伽太极等运动休闲空间。配置湖畔亲子戏水乐园,与跳水游泳馆、人工湖通过视线联系,与场馆实现室内外空间交流。布设湖畔6米沿湖路、亲水平台,实现体育设施可持续使用和全民共享。

4、运动员生活区。运动员生活区配备了1座运动员公寓,一共设置250间客房,总建筑面积30000平方米,其中公共区域面积10500平方米,包括大堂、贵宾接待、书吧、咖啡餐饮、办公、多功能厅等公共空间。运动员生活区配置参照五星级酒店标准。

5、配套商业。项目设置6.0米平台24100平方米,在中心内沿线性空间、围绕各场馆和室外活动场地,在6.0米平台下设置商业配套服务。商业配套面积约为13200平方米。

(三)PPP合作模式

经晋江市人民政府研究决定,晋江市第二体育中心项目采用PPP模式进行投资、建设和运营,根据国家关于PPP的政策及操作实务案例,结合项目的经营属性,本项目采用BOT(建设-运营-移交)运作模式。具体实施路径为:

1、经晋江市人民政府授权,由晋江市陈埭镇人民政府作为本项目实施机构,依据《政府采购法》(2014年修正)、《政府采购法实施条例》(中华人民共和国国务院令第658号)、《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》(财库〔2014〕215号)、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》(财政部令第87号)等政策文件的有关规定,晋江市陈埭镇人民政府通过法定程序采购具有体育场馆领域投资建设运营实力的社会资本;

2、晋江市人民政府指定福建省晋江文旅集团有限公司作为政府出资人代表,履行政府出资义务;

3、中标社会资本按照《公司法》及项目采购要求与政府出资人代表共同设立PPP项目公司(以下简称“项目公司”);

4、晋江市人民政府授权晋江市陈埭镇人民政府与项目公司签订《PPP项目合同》,授予项目公司一定期限的特许经营权,项目合作期限约定为15年(含建设期2年),由项目公司负责合作期限内第二体育中心项目的投资、融资、建设、运营维护、管理工作,并通过自主经营获取合理收益,收益不足的部分由政府给予一定的可行性缺口补助;

5、在项目建设期及运营期内通过投资建设、更新改造所形成的所有项目资产归晋江市人民政府所有,包括但不限于项目土地使用权、地面建(构)筑物及相关配套设施等,项目公司拥有项目所有设施的使用权和经营权;

6、项目合作期满,由项目公司将本项目全部资产及项目公司涉及本项目的所有存档资料在保证其完整性及可用性的前提下无偿移交给晋江市人民政府或其指定机构。

(四)PPP合作期限

本项目PPP合作期限为15年(含建设期2年)。

(五)项目资本金

本项目资本金占项目PPP总投资额的30%,其中,政府出资人代表与中标社会资本持股比例为20%:80%。

(六)项目回报机制

本项目采用可行性缺口补助的回报机制。项目主要收入来源包括:

1、经营收入

项目经营收入包括但不限于体育馆赛事租赁和演艺租赁收入、训练馆篮球场地租赁收入、游泳馆门票收入、戏水乐园门票收入、培训服务收入、商业配套出租收入、运动员公寓出租收入、广告收入、物业管理收入和停车场收入。

2、可行性缺口补助

可行性缺口补助是政府在项目公司自身经营收入无法弥补建设和经营成本的前提下给予的缺口补助,以弥补项目公司的建设和经营成本并获得合理回报。可行性缺口补助包括建设补贴和运营补贴。

二、申请人资格要求

通过本项目资格预审的合格申请人。

三、采购文件获取

(一)采购文件获取时间

自2018年1月5日起至2018年1月11日止(节假日及法定假日除外)。每日上午09:00至11:30,下午14:00至17:30。

(二)获取地点

江苏省南京市雨花台区锦绣街5号绿地之窗C-4栋7楼。

(三)获取方式

通过资格预审的合格申请人的法定代表人(应携带本人有效身份证原件)或其委托代理人(应携带法定代表人授权委托书原件及本人有效身份证原件)在本采购公告规定的时间里到指定地点购买。申请人若为联合体,由联合体牵头单位的法定代表人(应携带本人有效身份证原件)或其委托代理人(应携带法定代表人授权委托书原件及本人有效身份证原件)在采购文件规定的时间里到上述获取地点购买。

(四)采购文件售价

人民币贰仟元整(¥2000.00)。

四、响应文件递交

(一)递交截止时间

2018年1月25日上午9时30分(采购人或采购代理机构在响应文件递交截止时间前30分钟开始接收)。

(二)接收人

江苏现代资产投资管理顾问有限公司。

(三)接收地点

晋江市建设工程招标投标中心(福建省晋江市世纪大道南路城市展馆二楼开标室)。

(四)接收方式

1、当面递交。

2、申请人的法定代表人(应携带本人有效身份证原件)或其委托代理人(应携带法定代表人授权委托书原件及本人有效身份证原件)应当面递交响应文件并核验登记。申请人若为联合体的,联合体牵头单位的法定代表人(应携带本人有效身份证原件)或其委托代理人(应携带法定代表人授权委托书原件及本人有效身份证原件)应当面递交响应文件并核验登记。

3、逾期送达、未送达指定地点或密封不合格的响应文件,采购人和采购代理机构不予受理。

(五)开标地点

晋江市建设工程招标投标中心(福建省晋江市世纪大道南路城市展馆二楼开标室)。

五、公告发布媒介及发布时间

(一)公告发布媒介

本采购公告同时在泉州市政府采购网(http://61.131.58.48/)(使用火狐浏览器登录)和中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn)上发布。

(二)公告发布时间

2017年12月12日-2018年1月3日。

六、投标保证金

本项目投标保证金为人民币肆仟万元整(¥40,000,000.00元),请通过本项目资格预审的合格申请人在获取本项目采购文件之后按照采购文件中“申请人须知前附表”的要求提交。

七、联系方式

采购人:晋江市陈埭镇人民政府

联系人:萧先生   联系电话:18606097837

地  点:泉州市晋江市陈埭镇七一中路129号

采购代理机构:江苏现代资产投资管理顾问有限公司

联系人:吴女士 联系电话:13489960891

邮  箱:wuqianqian@cfacn.cn

地  点:江苏省南京市雨花台区锦绣街5号绿地之窗C-4栋7楼

二、投标人的资格要求:

通过本项目资格预审的合格申请人。

三、招标文件的发售时间及地点等:

预算金额:0.0 万元(人民币)

时间:2018年01月05日 00:00 至 2018年01月11日 23:59(双休日及法定节假日除外)

地点:江苏省南京市雨花台区锦绣街5号绿地之窗C-4栋7楼。

招标文件售价:¥2000.0 元,本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式:到指定地点购买

四、投标截止时间:2018年01月25日 09:30

五、开标时间:2018年01月25日 09:30

六、开标地点:

晋江市建设工程招标投标中心(福建省晋江市世纪大道南路城市展馆二楼开标室)。

七、其它补充事宜

无。

八、采购项目需要落实的政府采购政策:

《政府采购法》(2014年修正)、《政府采购法实施条例》(中华人民共和国国务院令第658号)、《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》(财库〔2014〕215号)、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》(财政部令第87号)

PPP项目信息如下:

项目授权主体名称:晋江市陈埭镇人民政府

是否允许联合体:是

是否限定社会资本数量:是

限定社会资本方法及标准:

通过晋江市第二体育中心PPP项目资格预审的合格申请人。

是否采购本国货物和服务:是

技术引进和转让要求:

无。

对社会资本参与采购活动和履约保证的担保要求:

本项目投标保证金为人民币肆仟万元整(¥40,000,000.00元)。


来源:福建晋江市陈埭镇人民政府 
 
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